Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkamp 52

7471CD Goor

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.398
-0,4%
[ € 377.870 – € 480.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.124[ € 398.168 – € 440.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.924[ € 417.678 – € 461.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkamp 52 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.398 (€ 2.025 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -138Sinds september -0,0%
€ -1.66012 maanden -0,4%
€ -18.36012 mnd vs. NL -4,3%
Wijnkamp 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.398 voor Wijnkamp 52 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkamp 52 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.398.

Verwachte verkoopprijs Wijnkamp 52
€ 439.924[ € 417.678 – € 461.644 ]
Verkoper houdt over€ 433.835−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.872+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkamp 52 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkamp 52
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 419.124[ € 398.168 – € 440.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkamp 52 adviseren wij in een bod van € 439.924, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.124 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.398+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.924+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.920+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkamp 52 zal in bij een vraagprijs van € 419.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkamp 52 in Goor bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 429.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkamp 52

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.398
Verwachte verkoopprijs€ 439.924
Verwachte vraagprijs€ 419.124
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnkamp 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.398 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijnkamp 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkamp 52 in Goor.

Wat is Wijnkamp 52 in Goor waard?
Wijnkamp 52 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.398 (bandbreedte € 377.870 – € 480.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkamp 52 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wijnkamp 52 in Goor is in oktober 2026 € 419.124 (bandbreedte € 398.168 – € 440.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkamp 52 in Goor?
Voor Wijnkamp 52 adviseren wij een bod van € 439.924 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkamp 52 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkamp 52 in Goor bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkamp 52 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkamp 52 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkamp 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkamp 52 ligt rond € 429.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkamp 52?
Huishoudens in de buurt van Wijnkamp 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.