Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 4

7471CP Goor

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.525
-0,4%
[ € 325.182 – € 413.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.950[ € 341.953 – € 377.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.354[ € 360.077 – € 397.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.525 (€ 1.785 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -119Sinds september -0,0%
€ -1.42912 maanden -0,4%
€ -15.80012 mnd vs. NL -4,3%
Middenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.525 voor Middenstraat 4 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 4 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.354. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.525.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 4
€ 379.354[ € 360.077 – € 397.979 ]
Verkoper houdt over€ 373.931−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.091+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 4 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.739 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 359.950[ € 341.953 – € 377.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.739[ € 1.652 – € 1.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.354, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.950 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.525+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.354+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.322+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 4 in Goor bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 369.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.525
Verwachte verkoopprijs€ 379.354
Verwachte vraagprijs€ 359.950
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 487.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.525 ligt Middenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 4 in Goor.

Wat is Middenstraat 4 in Goor waard?
Middenstraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.525 (bandbreedte € 325.182 – € 413.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 4 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 4 in Goor is in oktober 2026 € 359.950 (bandbreedte € 341.953 – € 377.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 4 in Goor?
Voor Middenstraat 4 adviseren wij een bod van € 379.354 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 4 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 4 in Goor bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 4 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 4 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 4 ligt rond € 369.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.