Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 18

7471DD Goor

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.064
-0,4%
[ € 261.416 – € 332.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.275[ € 274.811 – € 303.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.062[ € 289.651 – € 320.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 18 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.064 (€ 2.606 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -96Sinds september -0,0%
€ -1.14912 maanden -0,4%
€ -12.70212 mnd vs. NL -4,3%
Laarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.064 voor Laarstraat 18 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 18 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.062. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.064.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 18
€ 305.062[ € 289.651 – € 320.141 ]
Verkoper houdt over€ 300.456−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.313+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 18 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 18
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 289.275[ € 274.811 – € 303.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 305.062, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.275 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.064+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.062+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.315+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 289.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 18 in Goor bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.064
Verwachte verkoopprijs€ 305.062
Verwachte vraagprijs€ 289.275
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 397.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 18 in Goor.

Wat is Laarstraat 18 in Goor waard?
Laarstraat 18 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.064 (bandbreedte € 261.416 – € 332.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 18 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 18 in Goor is in oktober 2026 € 289.275 (bandbreedte € 274.811 – € 303.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 18 in Goor?
Voor Laarstraat 18 adviseren wij een bod van € 305.062 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 18 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 18 in Goor bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 18 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 18 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.149) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 18 ligt rond € 297.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.