Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 34

7471DD Goor

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.383
-0,4%
[ € 397.217 – € 505.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.845[ € 419.753 – € 463.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.392[ € 440.741 – € 487.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 34 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.383 (€ 3.247 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -145Sinds september -0,0%
€ -1.74512 maanden -0,4%
€ -19.30012 mnd vs. NL -4,3%
Laarstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.383 voor Laarstraat 34 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 34 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.383.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 34
€ 462.392[ € 440.741 – € 487.134 ]
Verkoper houdt over€ 456.056−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.790+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 34 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 34
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 441.845[ € 419.753 – € 463.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 34 adviseren wij in een bod van € 462.392, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 441.845 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.383+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.392+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.512+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 441.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 34 in Goor bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 451.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.383
Verwachte verkoopprijs€ 462.392
Verwachte vraagprijs€ 441.845
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.383 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 34 in Goor.

Wat is Laarstraat 34 in Goor waard?
Laarstraat 34 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.383 (bandbreedte € 397.217 – € 505.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 34 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 34 in Goor is in oktober 2026 € 441.845 (bandbreedte € 419.753 – € 463.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 34 in Goor?
Voor Laarstraat 34 adviseren wij een bod van € 462.392 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 34 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 34 in Goor bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 34 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 34 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.745) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 34 ligt rond € 451.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.