Huiswaardemeter

Woningwaarde De Drogerij 5

7471DE Goor

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.858
-0,4%
[ € 267.395 – € 340.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.895[ € 281.100 – € 310.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.036[ € 296.279 – € 327.467 ]

Wat is mijn huis waard?

De Drogerij 5 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.858 (€ 2.840 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -98Sinds september -0,0%
€ -1.17512 maanden -0,4%
€ -12.99212 mnd vs. NL -4,3%
De Drogerij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.858 voor De Drogerij 5 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Drogerij 5 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.858.

Verwachte verkoopprijs De Drogerij 5
€ 312.036[ € 296.279 – € 327.467 ]
Verkoper houdt over€ 307.354−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.427+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Drogerij 5 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs De Drogerij 5
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 295.895[ € 281.100 – € 310.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Drogerij 5 adviseren wij in een bod van € 312.036, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.895 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.858+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.036+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.638+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Drogerij 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Drogerij 5 in Goor bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Drogerij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.858
Verwachte verkoopprijs€ 312.036
Verwachte vraagprijs€ 295.895
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Drogerij 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Drogerij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Drogerij 5 in Goor.

Wat is De Drogerij 5 in Goor waard?
De Drogerij 5 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.858 (bandbreedte € 267.395 – € 340.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Drogerij 5 in Goor?
De verwachte vraagprijs van De Drogerij 5 in Goor is in oktober 2026 € 295.895 (bandbreedte € 281.100 – € 310.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op De Drogerij 5 in Goor?
Voor De Drogerij 5 adviseren wij een bod van € 312.036 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Drogerij 5 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van De Drogerij 5 in Goor bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Drogerij 5 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Drogerij 5 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.175) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Drogerij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Drogerij 5 ligt rond € 303.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Drogerij 5?
Huishoudens in de buurt van De Drogerij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.