Huiswaardemeter

Woningwaarde De Drogerij 9

7471DE Goor

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.235
-0,4%
[ € 287.087 – € 365.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.670[ € 301.787 – € 333.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.031[ € 318.083 – € 351.566 ]

Wat is mijn huis waard?

De Drogerij 9 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.235 (€ 3.107 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -105Sinds september -0,0%
€ -1.26212 maanden -0,4%
€ -13.95012 mnd vs. NL -4,3%
De Drogerij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.235 voor De Drogerij 9 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Drogerij 9 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.031. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.235.

Verwachte verkoopprijs De Drogerij 9
€ 335.031[ € 318.083 – € 351.566 ]
Verkoper houdt over€ 330.096−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.882+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Drogerij 9 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs De Drogerij 9
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 317.670[ € 301.787 – € 333.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Drogerij 9 adviseren wij in een bod van € 335.031, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.670 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.235+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.031+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.783+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Drogerij 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Drogerij 9 in Goor bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Drogerij 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.235
Verwachte verkoopprijs€ 335.031
Verwachte vraagprijs€ 317.670
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.235 zit De Drogerij 9 in het middensegment van Centrum-Goor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Drogerij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Drogerij 9 in Goor.

Wat is De Drogerij 9 in Goor waard?
De Drogerij 9 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.235 (bandbreedte € 287.087 – € 365.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Drogerij 9 in Goor?
De verwachte vraagprijs van De Drogerij 9 in Goor is in oktober 2026 € 317.670 (bandbreedte € 301.787 – € 333.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op De Drogerij 9 in Goor?
Voor De Drogerij 9 adviseren wij een bod van € 335.031 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Drogerij 9 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van De Drogerij 9 in Goor bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Drogerij 9 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Drogerij 9 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Drogerij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Drogerij 9 ligt rond € 326.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Drogerij 9?
Huishoudens in de buurt van De Drogerij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.