Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermansstraat 21

7471DJ Goor

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.914
-0,4%
[ € 248.084 – € 315.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.439[ € 260.717 – € 288.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.593[ € 274.796 – € 303.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermansstraat 21 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.914 (€ 1.944 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -91Sinds september -0,0%
€ -1.09012 maanden -0,4%
€ -12.05412 mnd vs. NL -4,3%
Herman Heijermansstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.914 voor Herman Heijermansstraat 21 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermansstraat 21 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.593. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.914.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermansstraat 21
€ 289.593[ € 274.796 – € 303.722 ]
Verkoper houdt over€ 285.157−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.535+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermansstraat 21 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermansstraat 21
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 274.439[ € 260.717 – € 288.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.893[ € 1.798 – € 1.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermansstraat 21 adviseren wij in een bod van € 289.593, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.439 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.914+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.593+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.073+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermansstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 274.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermansstraat 21 in Goor bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 281.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermansstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.914
Verwachte verkoopprijs€ 289.593
Verwachte vraagprijs€ 274.439
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heijermansstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermansstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermansstraat 21 in Goor.

Wat is Herman Heijermansstraat 21 in Goor waard?
Herman Heijermansstraat 21 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.914 (bandbreedte € 248.084 – € 315.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 21 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 21 in Goor is in oktober 2026 € 274.439 (bandbreedte € 260.717 – € 288.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermansstraat 21 in Goor?
Voor Herman Heijermansstraat 21 adviseren wij een bod van € 289.593 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermansstraat 21 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermansstraat 21 in Goor bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermansstraat 21 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermansstraat 21 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.090) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermansstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermansstraat 21 ligt rond € 281.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermansstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermansstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.