Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 8

7471DN Goor

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.702
-0,4%
[ € 165.178 – € 210.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.448[ € 173.326 – € 191.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.108[ € 183.379 – € 202.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.702 (€ 2.208 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -60Sinds september -0,0%
€ -72612 maanden -0,4%
€ -8.02612 mnd vs. NL -4,3%
Goeman Borgesiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.702 voor Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.108. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.702.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 8
€ 193.108[ € 183.379 – € 202.681 ]
Verkoper houdt over€ 189.734−€ 3.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.120+€ 6.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 8
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 182.448[ € 173.326 – € 191.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 193.108, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 182.448 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.702+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.108+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.763+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 182.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 187.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.702
Verwachte verkoopprijs€ 193.108
Verwachte vraagprijs€ 182.448
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.702 is Goeman Borgesiusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor waard?
Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.702 (bandbreedte € 165.178 – € 210.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor is in oktober 2026 € 182.448 (bandbreedte € 173.326 – € 191.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor?
Voor Goeman Borgesiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 193.108 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 8 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 8 ligt rond € 187.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.