Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 39

7471HA Goor

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.821
-1,3%
[ € 374.722 – € 476.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.587[ € 394.808 – € 436.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.016[ € 414.154 – € 457.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 39 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.821 (€ 2.877 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -137Sinds mei -0,0%
€ -5.43212 maanden -1,3%
€ -23.72012 mnd vs. NL -5,5%
Spreeuwenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.821 voor Spreeuwenstraat 39 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 39 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.016. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.821.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 39
€ 437.016[ € 414.154 – € 457.748 ]
Verkoper houdt over€ 430.959−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.906+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.959

Wat is de vraagprijs?

Spreeuwenstraat 39 in Goor staat in te koop voor € 415.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Vraagprijs Spreeuwenstraat 39
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 415.587[ € 394.808 – € 436.366 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 437.016, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 415.587 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.016+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.867+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 415.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 39 in Goor bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 425.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.821
Verwachte verkoopprijs€ 437.016
Vraagprijs€ 415.587
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 258.422
Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 472.063
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 275.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.821 ligt Spreeuwenstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 39 in Goor.

Wat is Spreeuwenstraat 39 in Goor waard?
Spreeuwenstraat 39 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.821 (bandbreedte € 374.722 – € 476.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de vraagprijs van Spreeuwenstraat 39 in Goor?
Spreeuwenstraat 39 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 415.587. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 39 in Goor?
Voor Spreeuwenstraat 39 adviseren wij een bod van € 437.016 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 39 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 39 in Goor bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 39 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 39 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.432) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 39 ligt rond € 425.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.