Woningwaarde Ambachtsweg 1

7471HB Goor

185 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 434.289

-1,3%

[ € 382.174 – € 486.404 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 423.836[ € 402.644 – € 445.028 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 444.999[ € 422.374 – € 466.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 1 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.289 (€ 2.348 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -140Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -5.54012 maanden -1,3%-1,3%

€ -24.19212 mnd vs. NL -5,5%-5,5%

Ambachtsweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.289 voor Ambachtsweg 1 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 1 in Goor heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.289.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 1

€ 444.999[ € 422.374 – € 466.834 ]

Verkoper houdt over€ 438.854−€ 6.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.049+€ 11.050 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.999

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 1 in Goor heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 423.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 1

Onder gem. in De Whee IIBoven gem.

€ 423.836[ € 402.644 – € 445.028 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.291[ € 2.176 – € 2.406 ]

Gem. vraagprijs in De Whee II

€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 444.999, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.836 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.289+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.999+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.249+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 423.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 1 in Goor bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 434.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 217.000€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124

OZB€ 19

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.289

Verwachte verkoopprijs€ 444.999

Verwachte vraagprijs€ 423.836

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtIndustriegebied Spechthorst II

PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Spechthorst II besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.390 kWh/jr)Elektriciteit(5.390 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Spechthorst II

Industriegebied Spechthorst II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 1 bedraagt € 434.289. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 1 in Goor.

Wat is Ambachtsweg 1 in Goor waard?

Ambachtsweg 1 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.289 (bandbreedte € 382.174 – € 486.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Spechthorst II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 1 in Goor?

De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 1 in Goor is in juni 2026 € 423.836 (bandbreedte € 402.644 – € 445.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 1 in Goor?

Voor Ambachtsweg 1 adviseren wij een bod van € 444.999 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 1 in Goor?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 1 in Goor bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 1 in Goor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 1 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.540) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 1?

Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).