Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenstraat 47, 7471NM Goor

Woningwaarde Korhoenstraat 47

7471NM Goor

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.442
-1,3%
[ € 392.869 – € 500.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.792[ € 414.002 – € 457.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.352[ € 434.288 – € 480.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 47 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.442 (€ 3.037 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -144Sinds mei -0,0%
€ -5.69612 maanden -1,3%
€ -24.86912 mnd vs. NL -5,5%
Korhoenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.442 voor Korhoenstraat 47 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 47 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.442.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 47
€ 457.352[ € 434.288 – € 480.004 ]
Verkoper houdt over€ 451.071−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.649+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 47 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 47
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 435.792[ € 414.002 – € 457.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 457.352, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.792 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.352+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.220+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 435.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 47 in Goor bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 446.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.442
Verwachte verkoopprijs€ 457.352
Verwachte vraagprijs€ 435.792
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 469.359
Straatbeeld van Ambachtsweg 1, 7471HB Goor
Ambachtsweg 1
2008 · 185 m²
€ 434.289
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 503.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.442 ligt Korhoenstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 47 in Goor.

Wat is Korhoenstraat 47 in Goor waard?
Korhoenstraat 47 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.442 (bandbreedte € 392.869 – € 500.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 47 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 47 in Goor is in juni 2026 € 435.792 (bandbreedte € 414.002 – € 457.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 47 in Goor?
Voor Korhoenstraat 47 adviseren wij een bod van € 457.352 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 47 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 47 in Goor bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 47 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 47 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.696) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 47 ligt rond € 446.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.