Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor

Woningwaarde Korhoenstraat 3

7471NM Goor

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.359
-1,3%
[ € 413.036 – € 525.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.437[ € 435.515 – € 481.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.541[ € 456.420 – € 504.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 3 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.359 (€ 2.990 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -151Sinds mei -0,0%
€ -5.98812 maanden -1,3%
€ -26.14612 mnd vs. NL -5,5%
Korhoenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.359 voor Korhoenstraat 3 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 3 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.541. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.359.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 3
€ 480.541[ € 456.420 – € 504.464 ]
Verkoper houdt over€ 474.005−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.302+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 3 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 3
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 458.437[ € 435.515 – € 481.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 480.541, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.437 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.359+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.541+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.568+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 458.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 3 in Goor bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 469.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.359
Verwachte verkoopprijs€ 480.541
Verwachte vraagprijs€ 458.437
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 47, 7471NM Goor
Korhoenstraat 47
2006 · 147 m²
€ 446.442
Straatbeeld van Ambachtsweg 1, 7471HB Goor
Ambachtsweg 1
2008 · 185 m²
€ 434.289
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 503.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.359 duidelijk in het hogere segment van De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 3 in Goor.

Wat is Korhoenstraat 3 in Goor waard?
Korhoenstraat 3 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.359 (bandbreedte € 413.036 – € 525.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 3 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 3 in Goor is in juni 2026 € 458.437 (bandbreedte € 435.515 – € 481.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 3 in Goor?
Voor Korhoenstraat 3 adviseren wij een bod van € 480.541 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 3 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 3 in Goor bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 3 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 3 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.988) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 3 ligt rond € 469.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.