Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hiltjesdamhof 24, 7471NP Goor

Woningwaarde Hiltjesdamhof 24

7471NP Goor

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.303
-0,4%
[ € 370.747 – € 471.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.378[ € 390.809 – € 431.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.467[ € 409.568 – € 452.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiltjesdamhof 24 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.303 (€ 3.168 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -136Sinds september -0,0%
€ -1.62912 maanden -0,4%
€ -18.01412 mnd vs. NL -4,3%
Hiltjesdamhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.303 voor Hiltjesdamhof 24 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiltjesdamhof 24 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.467. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.303.

Verwachte verkoopprijs Hiltjesdamhof 24
€ 431.467[ € 409.568 – € 452.680 ]
Verkoper houdt over€ 425.471−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.246+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiltjesdamhof 24 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Hiltjesdamhof 24
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 411.378[ € 390.809 – € 431.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiltjesdamhof 24 adviseren wij in een bod van € 431.467, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.378 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.467+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.040+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiltjesdamhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 411.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiltjesdamhof 24 in Goor bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiltjesdamhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.303
Verwachte verkoopprijs€ 431.467
Verwachte vraagprijs€ 411.378
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 47, 7471NM Goor
Korhoenstraat 47
2006 · 147 m²
€ 448.395
Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 471.413
Straatbeeld van Ambachtsweg 1, 7471HB Goor
Ambachtsweg 1
2008 · 185 m²
€ 409.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.303 ligt Hiltjesdamhof 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hiltjesdamhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiltjesdamhof 24 in Goor.

Wat is Hiltjesdamhof 24 in Goor waard?
Hiltjesdamhof 24 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.303 (bandbreedte € 370.747 – € 471.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiltjesdamhof 24 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Hiltjesdamhof 24 in Goor is in oktober 2026 € 411.378 (bandbreedte € 390.809 – € 431.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiltjesdamhof 24 in Goor?
Voor Hiltjesdamhof 24 adviseren wij een bod van € 431.467 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiltjesdamhof 24 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Hiltjesdamhof 24 in Goor bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiltjesdamhof 24 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiltjesdamhof 24 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.629) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiltjesdamhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hiltjesdamhof 24 ligt rond € 421.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiltjesdamhof 24?
Huishoudens in de buurt van Hiltjesdamhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.