Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzangerstraat 6

7471HE Goor

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.332
-0,4%
[ € 291.572 – € 371.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.684[ € 306.550 – € 338.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.212[ € 323.104 – € 357.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzangerstraat 6 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.332 (€ 2.473 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -107Sinds september -0,0%
€ -1.28112 maanden -0,4%
€ -14.16712 mnd vs. NL -4,3%
Rietzangerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.332 voor Rietzangerstraat 6 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzangerstraat 6 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.212. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.332.

Verwachte verkoopprijs Rietzangerstraat 6
€ 340.212[ € 323.104 – € 357.114 ]
Verkoper houdt over€ 335.220−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.166+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzangerstraat 6 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzangerstraat 6
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 322.684[ € 306.550 – € 338.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzangerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 340.212, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.684 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.332+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.212+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.223+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzangerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 322.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzangerstraat 6 in Goor bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 331.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzangerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.332
Verwachte verkoopprijs€ 340.212
Verwachte vraagprijs€ 322.684
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 445.021
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietzangerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Whee II-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietzangerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzangerstraat 6 in Goor.

Wat is Rietzangerstraat 6 in Goor waard?
Rietzangerstraat 6 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.332 (bandbreedte € 291.572 – € 371.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzangerstraat 6 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Rietzangerstraat 6 in Goor is in oktober 2026 € 322.684 (bandbreedte € 306.550 – € 338.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzangerstraat 6 in Goor?
Voor Rietzangerstraat 6 adviseren wij een bod van € 340.212 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzangerstraat 6 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzangerstraat 6 in Goor bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzangerstraat 6 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzangerstraat 6 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzangerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rietzangerstraat 6 ligt rond € 331.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzangerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rietzangerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.