Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 16

7471HG Goor

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.311
-0,4%
[ € 333.794 – € 424.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.366[ € 350.898 – € 387.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.524[ € 369.846 – € 408.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 16 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.311 (€ 2.729 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -122Sinds september -0,0%
€ -1.46712 maanden -0,4%
€ -16.21912 mnd vs. NL -4,3%
Meeuwenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.311 voor Meeuwenstraat 16 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 16 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.524. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.311.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 16
€ 389.524[ € 369.846 – € 408.777 ]
Verkoper houdt over€ 383.989−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.464+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 16 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 16
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 369.366[ € 350.898 – € 387.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 389.524, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.366 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.524+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.000+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 369.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 16 in Goor bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.311
Verwachte verkoopprijs€ 389.524
Verwachte vraagprijs€ 369.366
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 445.021
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.311 zit Meeuwenstraat 16 in het middensegment van De Whee II-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 16 in Goor.

Wat is Meeuwenstraat 16 in Goor waard?
Meeuwenstraat 16 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.311 (bandbreedte € 333.794 – € 424.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 16 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 16 in Goor is in oktober 2026 € 369.366 (bandbreedte € 350.898 – € 387.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 16 in Goor?
Voor Meeuwenstraat 16 adviseren wij een bod van € 389.524 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 16 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 16 in Goor bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 16 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 16 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.467) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 16 ligt rond € 379.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.