Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 13

7471HK Goor

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.269
-0,4%
[ € 292.397 – € 372.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.482[ € 307.308 – € 339.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.294[ € 323.903 – € 357.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 13 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.269 (€ 2.480 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -107Sinds september -0,0%
€ -1.28512 maanden -0,4%
€ -14.20712 mnd vs. NL -4,3%
Spechtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.269 voor Spechtstraat 13 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 13 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.294. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.269.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 13
€ 341.294[ € 323.903 – € 357.997 ]
Verkoper houdt over€ 336.290−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.270+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 13 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 13
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 323.482[ € 307.308 – € 339.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 341.294, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.482 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.269+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.294+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.359+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 323.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 13 in Goor bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 332.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.269
Verwachte verkoopprijs€ 341.294
Verwachte vraagprijs€ 323.482
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 445.021
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Whee II-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 13 in Goor.

Wat is Spechtstraat 13 in Goor waard?
Spechtstraat 13 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.269 (bandbreedte € 292.397 – € 372.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 13 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 13 in Goor is in oktober 2026 € 323.482 (bandbreedte € 307.308 – € 339.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 13 in Goor?
Voor Spechtstraat 13 adviseren wij een bod van € 341.294 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 13 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 13 in Goor bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 13 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 13 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.285) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 13 ligt rond € 332.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.