Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 12

7471HR Goor

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.421
-0,4%
[ € 438.610 – € 558.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.057[ € 462.704 – € 511.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.340[ € 485.376 – € 536.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 12 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.421 (€ 3.368 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -160Sinds september -0,0%
€ -1.92712 maanden -0,4%
€ -21.31112 mnd vs. NL -4,3%
Rembrandtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.421 voor Rembrandtstraat 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.421.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 12
€ 510.340[ € 485.376 – € 536.469 ]
Verkoper houdt over€ 503.476−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.697+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 12
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 487.057[ € 462.704 – € 511.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 510.340, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.057 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.421+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.340+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.857+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 12 in Goor bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 498.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.421
Verwachte verkoopprijs€ 510.340
Verwachte vraagprijs€ 487.057
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 487.699
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 12 bedraagt € 498.421. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 12 in Goor.

Wat is Rembrandtstraat 12 in Goor waard?
Rembrandtstraat 12 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.421 (bandbreedte € 438.610 – € 558.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 12 in Goor is in oktober 2026 € 487.057 (bandbreedte € 462.704 – € 511.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 12 in Goor?
Voor Rembrandtstraat 12 adviseren wij een bod van € 510.340 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 12 in Goor bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.927) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.