Woningwaarde Frans Halsstraat 10

7471HW Goor

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.378

-0,4%

[ € 529.213 – € 673.543 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.172[ € 560.663 – € 619.681 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.797[ € 581.968 – € 643.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 10 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.378 (€ 3.496 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -193Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.32512 maanden -0,4%-0,4%

€ -25.71312 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Frans Halsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.378 voor Frans Halsstraat 10 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 10 in Goor heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.797. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.378.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 10

€ 612.797[ € 581.968 – € 643.229 ]

Verkoper houdt over€ 604.806−€ 7.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.203+€ 14.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 10 in Goor heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 10

Onder gem. in GoorBoven gem.

€ 590.172[ € 560.663 – € 619.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]

Gem. vraagprijs in Goor

€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.797, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.172 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.378+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.797+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.437+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 590.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 10 in Goor bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 601.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.083/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941

OZB€ 51

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.083

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.243 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.378

Verwachte verkoopprijs€ 612.797

Verwachte vraagprijs€ 590.172

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→

PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (17%)

C (28%)

D (12%)

E (5%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Scherpenzeelseweg 10

1970 · 175 m²

€ 523.847

Govert Flinckstraat 5

Govert Flinckstraat 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 10 bedraagt € 601.378. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Goor.

Wat is Frans Halsstraat 10 in Goor waard?

Frans Halsstraat 10 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.378 (bandbreedte € 529.213 – € 673.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 10 in Goor?

De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 10 in Goor is in oktober 2026 € 590.172 (bandbreedte € 560.663 – € 619.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 10 in Goor?

Voor Frans Halsstraat 10 adviseren wij een bod van € 612.797 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Goor?

De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Goor bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 10 in Goor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 10 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.325) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.