Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 4

7471HW Goor

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.658
-0,4%
[ € 325.299 – € 414.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.799[ € 341.809 – € 377.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.787[ € 360.608 – € 398.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.658 (€ 2.532 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -119Sinds september -0,0%
€ -1.42912 maanden -0,4%
€ -15.80512 mnd vs. NL -4,3%
Frans Halsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.658 voor Frans Halsstraat 4 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 4 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.787. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.658.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 4
€ 379.787[ € 360.608 – € 398.567 ]
Verkoper houdt over€ 374.359−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.533+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 4 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 4
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 359.799[ € 341.809 – € 377.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.799 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.658+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.776+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 4 in Goor bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 369.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.658
Verwachte verkoopprijs€ 379.787
Verwachte vraagprijs€ 359.799
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 487.699
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 4 bedraagt € 369.658. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 4 in Goor.

Wat is Frans Halsstraat 4 in Goor waard?
Frans Halsstraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.658 (bandbreedte € 325.299 – € 414.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 4 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 4 in Goor is in oktober 2026 € 359.799 (bandbreedte € 341.809 – € 377.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 4 in Goor?
Voor Frans Halsstraat 4 adviseren wij een bod van € 379.787 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 4 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 4 in Goor bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 4 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 4 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.