Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 40

7471JL Goor

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.145
-0,4%
[ € 356.528 – € 453.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.544[ € 375.767 – € 415.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.980[ € 394.180 – € 435.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 40 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.145 (€ 3.141 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.56712 maanden -0,4%
€ -17.32412 mnd vs. NL -4,3%
Anjerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.145 voor Anjerstraat 40 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 40 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.145.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 40
€ 414.980[ € 394.180 – € 435.672 ]
Verkoper houdt over€ 409.165−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.430+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 40 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 40
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 395.544[ € 375.767 – € 415.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 414.980, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.544 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.980+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.729+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 40 in Goor bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.145
Verwachte verkoopprijs€ 414.980
Verwachte vraagprijs€ 395.544
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.145 ligt Anjerstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 40 in Goor.

Wat is Anjerstraat 40 in Goor waard?
Anjerstraat 40 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.145 (bandbreedte € 356.528 – € 453.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 40 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 40 in Goor is in oktober 2026 € 395.544 (bandbreedte € 375.767 – € 415.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 40 in Goor?
Voor Anjerstraat 40 adviseren wij een bod van € 414.980 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 40 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 40 in Goor bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 40 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 40 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 40 ligt rond € 405.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.