Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 4

7471JP Goor

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.990
-0,4%
[ € 238.471 – € 303.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.801[ € 250.611 – € 276.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.374[ € 264.395 – € 292.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.990 (€ 2.606 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -87Sinds september -0,0%
€ -1.04812 maanden -0,4%
€ -11.58712 mnd vs. NL -4,3%
Leliestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.990 voor Leliestraat 4 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 4 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.374. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.990.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 4
€ 278.374[ € 264.395 – € 292.226 ]
Verkoper houdt over€ 274.062−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.091+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 4 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 4
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 263.801[ € 250.611 – € 276.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 4 adviseren wij in een bod van € 278.374, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.801 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.990+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.374+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.293+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 263.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 4 in Goor bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 270.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.990
Verwachte verkoopprijs€ 278.374
Verwachte vraagprijs€ 263.801
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Kerkstraat 115, 7471AH Goor
Kerkstraat 115
1915 · 99 m²
€ 291.325
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.990 is Leliestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 4 in Goor.

Wat is Leliestraat 4 in Goor waard?
Leliestraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.990 (bandbreedte € 238.471 – € 303.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 4 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 4 in Goor is in oktober 2026 € 263.801 (bandbreedte € 250.611 – € 276.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 4 in Goor?
Voor Leliestraat 4 adviseren wij een bod van € 278.374 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 4 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 4 in Goor bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 4 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 4 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.048) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 4 ligt rond € 270.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.