Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 33

7471JR Goor

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.801
-0,4%
[ € 288.465 – € 367.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.327[ € 303.361 – € 335.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.500[ € 319.439 – € 353.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.801 (€ 2.522 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -105Sinds september -0,0%
€ -1.26812 maanden -0,4%
€ -14.01712 mnd vs. NL -4,3%
Dr. Schaepmanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.801 voor Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.500. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.801.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 33
€ 336.500[ € 319.439 – € 353.064 ]
Verkoper houdt over€ 331.548−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.380+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 33
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 319.327[ € 303.361 – € 335.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 336.500, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.327 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.801+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.500+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.325+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 319.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 327.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.801
Verwachte verkoopprijs€ 336.500
Verwachte vraagprijs€ 319.327
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDr. Schaepmanbuurt→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Schaepmanbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (9%)
D (7%)
E (14%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Dr. Schaepmanbuurt

Dr. Schaepmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr. Schaepmanbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor waard?
Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.801 (bandbreedte € 288.465 – € 367.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Schaepmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor is in oktober 2026 € 319.327 (bandbreedte € 303.361 – € 335.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor?
Voor Dr. Schaepmanstraat 33 adviseren wij een bod van € 336.500 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 33 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Schaepmanbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 33 ligt rond € 327.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Schaepmanbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.