Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenweg 3

7471JZ Goor

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.091
-0,4%
[ € 269.360 – € 342.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.044[ € 283.142 – € 312.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.355[ € 298.432 – € 329.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenweg 3 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.091 (€ 2.391 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -98Sinds september -0,0%
€ -1.18412 maanden -0,4%
€ -13.08812 mnd vs. NL -4,3%
Eikenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.091 voor Eikenweg 3 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenweg 3 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.355. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.091.

Verwachte verkoopprijs Eikenweg 3
€ 314.355[ € 298.432 – € 329.845 ]
Verkoper houdt over€ 309.647−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.792+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenweg 3 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenweg 3
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 298.044[ € 283.142 – € 312.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenweg 3 adviseren wij in een bod van € 314.355, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.044 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.091+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.355+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.073+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 298.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenweg 3 in Goor bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 306.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.091
Verwachte verkoopprijs€ 314.355
Verwachte vraagprijs€ 298.044
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDr. Schaepmanbuurt→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Schaepmanbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (9%)
D (7%)
E (14%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Dr. Schaepmanbuurt

Dr. Schaepmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr. Schaepmanbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenweg 3 in Goor.

Wat is Eikenweg 3 in Goor waard?
Eikenweg 3 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.091 (bandbreedte € 269.360 – € 342.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Schaepmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenweg 3 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Eikenweg 3 in Goor is in oktober 2026 € 298.044 (bandbreedte € 283.142 – € 312.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenweg 3 in Goor?
Voor Eikenweg 3 adviseren wij een bod van € 314.355 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenweg 3 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenweg 3 in Goor bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenweg 3 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenweg 3 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.184) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Schaepmanbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Eikenweg 3 ligt rond € 306.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Eikenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Schaepmanbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.