Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 13

7471KA Goor

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.858
-0,4%
[ € 234.835 – € 298.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.004[ € 247.004 – € 273.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.893[ € 260.095 – € 287.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 13 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.858 (€ 2.780 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -86Sinds september -0,0%
€ -1.03212 maanden -0,4%
€ -11.41012 mnd vs. NL -4,3%
Lindelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.858 voor Lindelaan 13 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 13 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.893. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.858.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 13
€ 273.893[ € 260.095 – € 287.473 ]
Verkoper houdt over€ 269.630−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.521+€ 7.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 13 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 13
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 260.004[ € 247.004 – € 273.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 13 adviseren wij in een bod van € 273.893, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.004 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.858+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.893+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.588+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 260.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 13 in Goor bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 266.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.858
Verwachte verkoopprijs€ 273.893
Verwachte vraagprijs€ 260.004
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDr. Schaepmanbuurt→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Schaepmanbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (9%)
D (7%)
E (14%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Dr. Schaepmanbuurt

Dr. Schaepmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.858 is Lindelaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Dr. Schaepmanbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 13 in Goor.

Wat is Lindelaan 13 in Goor waard?
Lindelaan 13 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.858 (bandbreedte € 234.835 – € 298.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr. Schaepmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 13 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 13 in Goor is in oktober 2026 € 260.004 (bandbreedte € 247.004 – € 273.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 13 in Goor?
Voor Lindelaan 13 adviseren wij een bod van € 273.893 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 13 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 13 in Goor bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 13 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 13 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.032) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Schaepmanbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 13 ligt rond € 266.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Schaepmanbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.