Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenheimseweg 31a

7471LW Goor

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.043
-0,4%
[ € 447.958 – € 570.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.627[ € 471.796 – € 521.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.769[ € 495.386 – € 547.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimseweg 31a in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.043 (€ 2.651 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -164Sinds september -0,0%
€ -1.96812 maanden -0,4%
€ -21.76512 mnd vs. NL -4,3%
Diepenheimseweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.043 voor Diepenheimseweg 31a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimseweg 31a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.043.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimseweg 31a
€ 521.769[ € 495.386 – € 547.531 ]
Verkoper houdt over€ 514.780−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.354+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimseweg 31a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimseweg 31a
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 496.627[ € 471.796 – € 521.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimseweg 31a adviseren wij in een bod van € 521.769, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.627 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.043+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.769+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.857+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimseweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 496.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimseweg 31a in Goor bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 509.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimseweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.043
Verwachte verkoopprijs€ 521.769
Verwachte vraagprijs€ 496.627
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (41%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 639.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenheimseweg 31a ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Diepenheimseweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimseweg 31a in Goor.

Wat is Diepenheimseweg 31a in Goor waard?
Diepenheimseweg 31a in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.043 (bandbreedte € 447.958 – € 570.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 31a in Goor?
De verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 31a in Goor is in oktober 2026 € 496.627 (bandbreedte € 471.796 – € 521.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimseweg 31a in Goor?
Voor Diepenheimseweg 31a adviseren wij een bod van € 521.769 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenheimseweg 31a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimseweg 31a in Goor bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimseweg 31a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenheimseweg 31a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimseweg 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimseweg 31a ligt rond € 509.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenheimseweg 31a?
Huishoudens in de buurt van Diepenheimseweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.