Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenheimseweg 9

7471LW Goor

Te koop
183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.873
-1,3%
[ € 691.568 – € 880.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.292[ € 758.311 – € 838.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimseweg 9 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.873 (€ 4.294 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -253Sinds mei -0,0%
€ -10.02612 maanden -1,3%
€ -43.77712 mnd vs. NL -5,5%
Diepenheimseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.873 voor Diepenheimseweg 9 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimseweg 9 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.292. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 785.873.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimseweg 9
€ 804.292[ € 758.311 – € 838.133 ]
Verkoper houdt over€ 794.195−€ 10.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.528+€ 18.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.195

Wat is de vraagprijs?

Diepenheimseweg 9 in Goor staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Diepenheimseweg 9
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimseweg 9 adviseren wij in een bod van € 804.292, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.873+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.292+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.507+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimseweg 9 in Goor bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 785.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.873
Verwachte verkoopprijs€ 804.292
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (42%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenheimseweg 47, 7471LW Goor
Diepenheimseweg 47
1947 · 242 m²
€ 805.334
Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 302.405
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 331.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenheimseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.873 duidelijk in het hogere segment van Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenheimseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimseweg 9 in Goor.

Wat is Diepenheimseweg 9 in Goor waard?
Diepenheimseweg 9 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.873 (bandbreedte € 691.568 – € 880.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterhoek.
Wat is de vraagprijs van Diepenheimseweg 9 in Goor?
Diepenheimseweg 9 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimseweg 9 in Goor?
Voor Diepenheimseweg 9 adviseren wij een bod van € 804.292 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenheimseweg 9 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimseweg 9 in Goor bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimseweg 9 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenheimseweg 9 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -10.026) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimseweg 9 ligt rond € 785.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenheimseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Diepenheimseweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.