Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenheimseweg 16

7471LX Goor

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.086
-0,4%
[ € 401.356 – € 510.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.687[ € 423.403 – € 467.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.993[ € 444.150 – € 490.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimseweg 16 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.086 (€ 3.563 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -147Sinds september -0,0%
€ -1.76412 maanden -0,4%
€ -19.50212 mnd vs. NL -4,3%
Diepenheimseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.086 voor Diepenheimseweg 16 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimseweg 16 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.086.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimseweg 16
€ 466.993[ € 444.150 – € 490.902 ]
Verkoper houdt over€ 460.606−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.483+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimseweg 16 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimseweg 16
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 445.687[ € 423.403 – € 467.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimseweg 16 adviseren wij in een bod van € 466.993, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.687 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.993+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.343+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimseweg 16 in Goor bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 456.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.086
Verwachte verkoopprijs€ 466.993
Verwachte vraagprijs€ 445.687
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (41%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.086 is Diepenheimseweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diepenheimseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimseweg 16 in Goor.

Wat is Diepenheimseweg 16 in Goor waard?
Diepenheimseweg 16 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.086 (bandbreedte € 401.356 – € 510.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 16 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 16 in Goor is in oktober 2026 € 445.687 (bandbreedte € 423.403 – € 467.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimseweg 16 in Goor?
Voor Diepenheimseweg 16 adviseren wij een bod van € 466.993 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenheimseweg 16 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimseweg 16 in Goor bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimseweg 16 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenheimseweg 16 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.764) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimseweg 16 ligt rond € 456.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenheimseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Diepenheimseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.