Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenheimseweg 2a

7471LX Goor

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.313
-0,4%
[ € 535.315 – € 681.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.095[ € 567.240 – € 626.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.742[ € 588.795 – € 650.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimseweg 2a in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.313 (€ 4.029 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds september -0,0%
€ -2.35212 maanden -0,4%
€ -26.01012 mnd vs. NL -4,3%
Diepenheimseweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.313 voor Diepenheimseweg 2a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimseweg 2a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.742. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.313.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimseweg 2a
€ 619.742[ € 588.795 – € 650.774 ]
Verkoper houdt over€ 611.675−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.287+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimseweg 2a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimseweg 2a
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 597.095[ € 567.240 – € 626.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimseweg 2a adviseren wij in een bod van € 619.742, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.095 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.742+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.729+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimseweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 597.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimseweg 2a in Goor bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 608.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.313
Verwachte verkoopprijs€ 619.742
Verwachte vraagprijs€ 597.095
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenheimseweg 47, 7471LW Goor
Diepenheimseweg 47
1947 · 242 m²
€ 808.857
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 397.836
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenheimseweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 608.313 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenheimseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimseweg 2a in Goor.

Wat is Diepenheimseweg 2a in Goor waard?
Diepenheimseweg 2a in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.313 (bandbreedte € 535.315 – € 681.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 2a in Goor?
De verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 2a in Goor is in oktober 2026 € 597.095 (bandbreedte € 567.240 – € 626.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimseweg 2a in Goor?
Voor Diepenheimseweg 2a adviseren wij een bod van € 619.742 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenheimseweg 2a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimseweg 2a in Goor bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimseweg 2a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenheimseweg 2a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.352) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimseweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimseweg 2a ligt rond € 608.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenheimseweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Diepenheimseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.