Woningwaarde Kevelhamlaan 4

7471MB Goor

330 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.674Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 882.269

-0,4%

[ € 776.397 – € 988.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 867.745[ € 824.358 – € 911.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 897.036[ € 851.562 – € 941.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kevelhamlaan 4 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.269 (€ 2.674 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -284Sinds september -0,0%-0,0%

€ -3.41212 maanden -0,4%-0,4%

€ -37.72412 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Kevelhamlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.269 voor Kevelhamlaan 4 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kevelhamlaan 4 in Goor heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 897.036. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 882.269.

Verwachte verkoopprijs Kevelhamlaan 4

€ 897.036[ € 851.562 – € 941.199 ]

Verkoper houdt over€ 885.919−€ 11.117 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 917.127+€ 20.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 897.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.867

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 885.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kevelhamlaan 4 in Goor heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 867.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Kevelhamlaan 4

Onder gem. in GoorBoven gem.

€ 867.745[ € 824.358 – € 911.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]

Gem. vraagprijs in Goor

€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kevelhamlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 897.036, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.745 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.269+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 897.036+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 941.888+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kevelhamlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 867.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kevelhamlaan 4 in Goor bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 882.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314

OZB€ 74

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kevelhamlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte330 m²

Perceeloppervlakte1.328 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.269

Verwachte verkoopprijs€ 897.036

Verwachte vraagprijs€ 867.745

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→

PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (41%)

D (19%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Weddehoenlaan 25

1978 · 205 m²

€ 543.012

Govert Flinckstraat 5

Govert Flinckstraat 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kevelhamlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.269 duidelijk in het hogere segment van Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kevelhamlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kevelhamlaan 4 in Goor.

Wat is Kevelhamlaan 4 in Goor waard?

Kevelhamlaan 4 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.269 (bandbreedte € 776.397 – € 988.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kevelhamlaan 4 in Goor?

De verwachte vraagprijs van Kevelhamlaan 4 in Goor is in oktober 2026 € 867.745 (bandbreedte € 824.358 – € 911.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Kevelhamlaan 4 in Goor?

Voor Kevelhamlaan 4 adviseren wij een bod van € 897.036 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kevelhamlaan 4 in Goor?

De geschatte bruto maandlasten van Kevelhamlaan 4 in Goor bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kevelhamlaan 4 in Goor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kevelhamlaan 4 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kevelhamlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kevelhamlaan 4 ligt rond € 882.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kevelhamlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Kevelhamlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.