Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenvoortlaan 9

7471MG Goor

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.029
-0,4%
[ € 477.866 – € 608.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.166[ € 503.658 – € 556.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.204[ € 528.337 – € 583.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenvoortlaan 9 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.029 (€ 2.526 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -175Sinds september -0,0%
€ -2.10012 maanden -0,4%
€ -23.21912 mnd vs. NL -4,3%
Blankenvoortlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.029 voor Blankenvoortlaan 9 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenvoortlaan 9 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.029.

Verwachte verkoopprijs Blankenvoortlaan 9
€ 556.204[ € 528.337 – € 583.951 ]
Verkoper houdt over€ 548.836−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.478+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenvoortlaan 9 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenvoortlaan 9
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 530.166[ € 503.658 – € 556.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenvoortlaan 9 adviseren wij in een bod van € 556.204, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.166 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.029+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.204+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.014+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenvoortlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 530.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenvoortlaan 9 in Goor bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 543.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenvoortlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.029
Verwachte verkoopprijs€ 556.204
Verwachte vraagprijs€ 530.166
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (41%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 487.699
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 349.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankenvoortlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Blankenvoortlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenvoortlaan 9 in Goor.

Wat is Blankenvoortlaan 9 in Goor waard?
Blankenvoortlaan 9 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.029 (bandbreedte € 477.866 – € 608.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenvoortlaan 9 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Blankenvoortlaan 9 in Goor is in oktober 2026 € 530.166 (bandbreedte € 503.658 – € 556.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenvoortlaan 9 in Goor?
Voor Blankenvoortlaan 9 adviseren wij een bod van € 556.204 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenvoortlaan 9 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenvoortlaan 9 in Goor bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenvoortlaan 9 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenvoortlaan 9 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenvoortlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Blankenvoortlaan 9 ligt rond € 543.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenvoortlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Blankenvoortlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.