Huiswaardemeter

Woningwaarde De Malberg 32

7471SE Goor

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.701
-0,4%
[ € 186.297 – € 237.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.587[ € 195.308 – € 215.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.996[ € 206.831 – € 228.602 ]

Wat is mijn huis waard?

De Malberg 32 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.701 (€ 3.257 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -68Sinds september -0,0%
€ -81912 maanden -0,4%
€ -9.05212 mnd vs. NL -4,3%
De Malberg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.701 voor De Malberg 32 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Malberg 32 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.701.

Verwachte verkoopprijs De Malberg 32
€ 217.996[ € 206.831 – € 228.602 ]
Verkoper houdt over€ 214.348−€ 3.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.506+€ 6.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Malberg 32 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs De Malberg 32
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 205.587[ € 195.308 – € 215.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Malberg 32 adviseren wij in een bod van € 217.996, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.587 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.996+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.896+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Malberg 32 zal in bij een vraagprijs van € 205.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Malberg 32 in Goor bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 211.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Malberg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.701
Verwachte verkoopprijs€ 217.996
Verwachte vraagprijs€ 205.587
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.701 is De Malberg 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Malberg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Malberg 32 in Goor.

Wat is De Malberg 32 in Goor waard?
De Malberg 32 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.701 (bandbreedte € 186.297 – € 237.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Malberg 32 in Goor?
De verwachte vraagprijs van De Malberg 32 in Goor is in oktober 2026 € 205.587 (bandbreedte € 195.308 – € 215.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op De Malberg 32 in Goor?
Voor De Malberg 32 adviseren wij een bod van € 217.996 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Malberg 32 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van De Malberg 32 in Goor bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Malberg 32 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Malberg 32 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -819) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Malberg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Malberg 32 ligt rond € 211.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Malberg 32?
Huishoudens in de buurt van De Malberg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.