Huiswaardemeter

Woningwaarde De Malberg 8

7471SE Goor

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.538
-0,4%
[ € 188.793 – € 240.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.426[ € 198.005 – € 218.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.829[ € 209.687 – € 231.759 ]

Wat is mijn huis waard?

De Malberg 8 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.538 (€ 3.301 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -69Sinds september -0,0%
€ -83012 maanden -0,4%
€ -9.17412 mnd vs. NL -4,3%
De Malberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.538 voor De Malberg 8 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Malberg 8 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.538.

Verwachte verkoopprijs De Malberg 8
€ 220.829[ € 209.687 – € 231.759 ]
Verkoper houdt over€ 217.150−€ 3.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.396+€ 6.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Malberg 8 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs De Malberg 8
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 208.426[ € 198.005 – € 218.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Malberg 8 adviseren wij in een bod van € 220.829, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.426 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.829+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.870+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Malberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 208.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Malberg 8 in Goor bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 214.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Malberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.538
Verwachte verkoopprijs€ 220.829
Verwachte vraagprijs€ 208.426
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.538 is De Malberg 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Malberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Malberg 8 in Goor.

Wat is De Malberg 8 in Goor waard?
De Malberg 8 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.538 (bandbreedte € 188.793 – € 240.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Malberg 8 in Goor?
De verwachte vraagprijs van De Malberg 8 in Goor is in oktober 2026 € 208.426 (bandbreedte € 198.005 – € 218.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op De Malberg 8 in Goor?
Voor De Malberg 8 adviseren wij een bod van € 220.829 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Malberg 8 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van De Malberg 8 in Goor bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Malberg 8 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Malberg 8 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -830) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Malberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Malberg 8 ligt rond € 214.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Malberg 8?
Huishoudens in de buurt van De Malberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.