Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor

Woningwaarde Wanyng 3a

7471TC Goor

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.855
-1,0%
[ € 306.992 – € 390.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.027[ € 340.442 – € 376.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanyng 3a in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.855 (€ 3.171 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -112Sinds juli -0,0%
€ -3.64712 maanden -1,0%
€ -16.09812 mnd vs. NL -4,6%
Wanyng 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.855 voor Wanyng 3a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanyng 3a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.027. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.855.

Verwachte verkoopprijs Wanyng 3a
€ 358.027[ € 340.442 – € 376.278 ]
Verkoper houdt over€ 352.839−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.338+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanyng 3a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Wanyng 3a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 654.382[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanyng 3a adviseren wij in een bod van € 358.027, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.855+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.027+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.928+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanyng 3a zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanyng 3a in Goor bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanyng 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.855
Verwachte verkoopprijs€ 358.027
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.855 is Wanyng 3a een van de meer betaalbare woningen in Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wanyng 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanyng 3a in Goor.

Wat is Wanyng 3a in Goor waard?
Wanyng 3a in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.855 (bandbreedte € 306.992 – € 390.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanyng 3a in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wanyng 3a in Goor is in augustus 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanyng 3a in Goor?
Voor Wanyng 3a adviseren wij een bod van € 358.027 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanyng 3a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wanyng 3a in Goor bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanyng 3a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanyng 3a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanyng 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wanyng 3a ligt rond € 348.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanyng 3a?
Huishoudens in de buurt van Wanyng 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).