Woningwaarde Assing 8, Goor (7471TL)

Wat is mijn huis waard?

Assing 8 in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.752 (€ 2.783 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -149Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -4.85912 maanden -1,0%-1,0%

€ -21.44612 mnd vs. NL -4,6%-4,6%

Assing 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.752 voor Assing 8 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assing 8 in Goor heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.752.

Verwachte verkoopprijs Assing 8

€ 476.214[ € 452.002 – € 499.580 ]

Verkoper houdt over€ 469.726−€ 6.488 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.888+€ 11.674 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assing 8 in Goor heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Assing 8

Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.

€ 453.566[ € 430.888 – € 476.244 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]

Gem. vraagprijs in Hof van Twente

€ 654.382[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assing 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 476.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.566 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.752+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.214+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 500.025+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assing 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 453.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assing 8 in Goor bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 464.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 665.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273

OZB€ 39

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Assing 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte270 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.752

Verwachte verkoopprijs€ 476.214

Verwachte vraagprijs€ 453.566

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→

PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (55%)

B (34%)

C (7%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.752 zit Assing 8 in het middensegment van Kerspel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Assing 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assing 8 in Goor.

Wat is Assing 8 in Goor waard?

Assing 8 in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.752 (bandbreedte € 408.982 – € 520.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Assing 8 in Goor?

De verwachte vraagprijs van Assing 8 in Goor is in augustus 2026 € 453.566 (bandbreedte € 430.888 – € 476.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Assing 8 in Goor?

Voor Assing 8 adviseren wij een bod van € 476.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Assing 8 in Goor?

De geschatte bruto maandlasten van Assing 8 in Goor bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Assing 8 in Goor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Assing 8 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.859) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assing 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Assing 8 ligt rond € 464.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Assing 8?

Huishoudens in de buurt van Assing 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Assing 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde