Huiswaardemeter
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor

Woningwaarde Assing 8

7471TL Goor

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.727
-1,3%
[ € 407.200 – € 518.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.590[ € 429.011 – € 474.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.139[ € 450.033 – € 497.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Assing 8 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.727 (€ 2.771 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -149Sinds mei -0,0%
€ -5.90312 maanden -1,3%
€ -25.77612 mnd vs. NL -5,5%
Assing 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.727 voor Assing 8 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assing 8 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.727.

Verwachte verkoopprijs Assing 8
€ 474.139[ € 450.033 – € 497.404 ]
Verkoper houdt over€ 467.673−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.772+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assing 8 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Assing 8
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 451.590[ € 429.011 – € 474.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assing 8 adviseren wij in een bod van € 474.139, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.590 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.139+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.846+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assing 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assing 8 in Goor bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 462.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assing 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.727
Verwachte verkoopprijs€ 474.139
Verwachte vraagprijs€ 451.590
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (36%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 503.970
Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 469.359
Straatbeeld van Korhoenstraat 47, 7471NM Goor
Korhoenstraat 47
2006 · 147 m²
€ 446.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.727 zit Assing 8 in het middensegment van Kerspel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Assing 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assing 8 in Goor.

Wat is Assing 8 in Goor waard?
Assing 8 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.727 (bandbreedte € 407.200 – € 518.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assing 8 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Assing 8 in Goor is in juni 2026 € 451.590 (bandbreedte € 429.011 – € 474.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Assing 8 in Goor?
Voor Assing 8 adviseren wij een bod van € 474.139 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assing 8 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Assing 8 in Goor bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assing 8 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assing 8 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.903) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assing 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Assing 8 ligt rond € 462.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assing 8?
Huishoudens in de buurt van Assing 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).