Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor

Woningwaarde Stocreve 28

7471TM Goor

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.175
-1,0%
[ € 445.434 – € 566.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.257[ € 469.544 – € 518.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.380[ € 492.082 – € 543.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Stocreve 28 in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.175 (€ 3.105 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -163Sinds juli -0,0%
€ -5.29212 maanden -1,0%
€ -23.35712 mnd vs. NL -4,6%
Stocreve 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.175 voor Stocreve 28 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stocreve 28 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.175.

Verwachte verkoopprijs Stocreve 28
€ 518.380[ € 492.082 – € 543.881 ]
Verkoper houdt over€ 511.428−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.898+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stocreve 28 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Stocreve 28
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 494.257[ € 469.544 – € 518.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 654.382[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stocreve 28 adviseren wij in een bod van € 518.380, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.257 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.380+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.299+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stocreve 28 zal in bij een vraagprijs van € 494.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stocreve 28 in Goor bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 506.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stocreve 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.175
Verwachte verkoopprijs€ 518.380
Verwachte vraagprijs€ 494.257
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 471.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.175 ligt Stocreve 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stocreve 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stocreve 28 in Goor.

Wat is Stocreve 28 in Goor waard?
Stocreve 28 in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.175 (bandbreedte € 445.434 – € 566.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stocreve 28 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Stocreve 28 in Goor is in augustus 2026 € 494.257 (bandbreedte € 469.544 – € 518.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Stocreve 28 in Goor?
Voor Stocreve 28 adviseren wij een bod van € 518.380 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stocreve 28 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Stocreve 28 in Goor bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stocreve 28 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stocreve 28 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stocreve 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stocreve 28 ligt rond € 506.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stocreve 28?
Huishoudens in de buurt van Stocreve 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).