Huiswaardemeter

Woningwaarde Ensink 15

7471TT Goor

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.584
-0,4%
[ € 671.074 – € 854.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.218[ € 710.807 – € 785.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.226[ € 737.818 – € 815.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Ensink 15 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.584 (€ 2.911 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -245Sinds september -0,0%
€ -2.94912 maanden -0,4%
€ -32.60712 mnd vs. NL -4,3%
Ensink 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.584 voor Ensink 15 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ensink 15 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.226. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.584.

Verwachte verkoopprijs Ensink 15
€ 777.226[ € 737.818 – € 815.483 ]
Verkoper houdt over€ 767.427−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.921+€ 17.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ensink 15 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Ensink 15
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 748.218[ € 710.807 – € 785.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ensink 15 adviseren wij in een bod van € 777.226, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.218 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.226+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.087+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ensink 15 zal in bij een vraagprijs van € 748.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ensink 15 in Goor bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 762.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 64
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ensink 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.584
Verwachte verkoopprijs€ 777.226
Verwachte vraagprijs€ 748.218
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Ambachtsweg 3, 7471HB Goor
Ambachtsweg 3
2017 · 214 m²
€ 477.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ensink 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.584 duidelijk in het hogere segment van Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ensink 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ensink 15 in Goor.

Wat is Ensink 15 in Goor waard?
Ensink 15 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.584 (bandbreedte € 671.074 – € 854.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ensink 15 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Ensink 15 in Goor is in oktober 2026 € 748.218 (bandbreedte € 710.807 – € 785.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Ensink 15 in Goor?
Voor Ensink 15 adviseren wij een bod van € 777.226 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ensink 15 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Ensink 15 in Goor bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ensink 15 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ensink 15 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ensink 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ensink 15 ligt rond € 762.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ensink 15?
Huishoudens in de buurt van Ensink 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).