Huiswaardemeter

Woningwaarde Ensink 7

7471TT Goor

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.252
-0,4%
[ € 610.062 – € 776.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.176[ € 646.167 – € 714.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.580[ € 670.721 – € 741.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Ensink 7 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.252 (€ 3.415 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -223Sinds september -0,0%
€ -2.68112 maanden -0,4%
€ -29.64212 mnd vs. NL -4,3%
Ensink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.252 voor Ensink 7 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ensink 7 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.580. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.252.

Verwachte verkoopprijs Ensink 7
€ 706.580[ € 670.721 – € 741.324 ]
Verkoper houdt over€ 697.558−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.862+€ 16.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ensink 7 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Ensink 7
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 680.176[ € 646.167 – € 714.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ensink 7 adviseren wij in een bod van € 706.580, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.176 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.252+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.580+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.909+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ensink 7 zal in bij een vraagprijs van € 680.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ensink 7 in Goor bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 693.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ensink 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.252
Verwachte verkoopprijs€ 706.580
Verwachte vraagprijs€ 680.176
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 3, 7471HB Goor
Ambachtsweg 3
2017 · 214 m²
€ 477.896
Straatbeeld van Ambachtsweg 1, 7471HB Goor
Ambachtsweg 1
2008 · 185 m²
€ 409.413
Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 471.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ensink 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.252 duidelijk in het hogere segment van Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ensink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ensink 7 in Goor.

Wat is Ensink 7 in Goor waard?
Ensink 7 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.252 (bandbreedte € 610.062 – € 776.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ensink 7 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Ensink 7 in Goor is in oktober 2026 € 680.176 (bandbreedte € 646.167 – € 714.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Ensink 7 in Goor?
Voor Ensink 7 adviseren wij een bod van € 706.580 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ensink 7 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Ensink 7 in Goor bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ensink 7 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ensink 7 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ensink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ensink 7 ligt rond € 693.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ensink 7?
Huishoudens in de buurt van Ensink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).