Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversplein 11

7471VS Goor

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.015
-0,4%
[ € 283.373 – € 360.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.671[ € 297.987 – € 329.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.581[ € 313.780 – € 346.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversplein 11 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.015 (€ 3.927 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -104Sinds september -0,0%
€ -1.24512 maanden -0,4%
€ -13.76812 mnd vs. NL -4,3%
Weversplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.015 voor Weversplein 11 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversplein 11 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.581. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.015.

Verwachte verkoopprijs Weversplein 11
€ 330.581[ € 313.780 – € 346.811 ]
Verkoper houdt over€ 325.695−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.343+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversplein 11 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Weversplein 11
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 313.671[ € 297.987 – € 329.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversplein 11 adviseren wij in een bod van € 330.581, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.671 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.015+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.581+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.110+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversplein 11 in Goor bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.015
Verwachte verkoopprijs€ 330.581
Verwachte vraagprijs€ 313.671
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weversplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversplein 11 in Goor.

Wat is Weversplein 11 in Goor waard?
Weversplein 11 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.015 (bandbreedte € 283.373 – € 360.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversplein 11 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Weversplein 11 in Goor is in oktober 2026 € 313.671 (bandbreedte € 297.987 – € 329.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversplein 11 in Goor?
Voor Weversplein 11 adviseren wij een bod van € 330.581 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversplein 11 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Weversplein 11 in Goor bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversplein 11 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversplein 11 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.245) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Weversplein 11 ligt rond € 322.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversplein 11?
Huishoudens in de buurt van Weversplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.