Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 1-13

7471WE Goor

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.779
-0,4%
[ € 237.406 – € 302.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.728[ € 249.592 – € 275.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.019[ € 263.070 – € 290.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 1-13 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.779 (€ 3.696 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -87Sinds september -0,0%
€ -1.04312 maanden -0,4%
€ -11.53512 mnd vs. NL -4,3%
Acaciastraat 1-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.779 voor Acaciastraat 1-13 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 1-13 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.019. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.779.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 1-13
€ 277.019[ € 263.070 – € 290.761 ]
Verkoper houdt over€ 272.722−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.709+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 1-13 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 1-13
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 262.728[ € 249.592 – € 275.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 1-13 adviseren wij in een bod van € 277.019, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.728 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.779+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.019+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.870+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 1-13 zal in bij een vraagprijs van € 262.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 1-13 in Goor bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 269.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 1-13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.779
Verwachte verkoopprijs€ 277.019
Verwachte vraagprijs€ 262.728
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGijmink→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijmink besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (11%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gijmink

Gijmink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.779 is Acaciastraat 1-13 een van de meer betaalbare woningen in Gijmink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 1-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 1-13 in Goor.

Wat is Acaciastraat 1-13 in Goor waard?
Acaciastraat 1-13 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.779 (bandbreedte € 237.406 – € 302.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijmink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 1-13 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 1-13 in Goor is in oktober 2026 € 262.728 (bandbreedte € 249.592 – € 275.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 1-13 in Goor?
Voor Acaciastraat 1-13 adviseren wij een bod van € 277.019 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 1-13 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 1-13 in Goor bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 1-13 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 1-13 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.043) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 1-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijmink is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 1-13 ligt rond € 269.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 1-13?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 1-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijmink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.