Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 11

7471WJ Goor

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.409
-0,4%
[ € 222.120 – € 282.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.851[ € 233.558 – € 258.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.142[ € 245.937 – € 271.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 11 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.409 (€ 3.041 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -81Sinds september -0,0%
€ -97612 maanden -0,4%
€ -10.79212 mnd vs. NL -4,3%
Berkenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.409 voor Berkenstraat 11 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 11 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.409.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 11
€ 259.142[ € 245.937 – € 271.826 ]
Verkoper houdt over€ 255.041−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.475+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 11 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 11
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 245.851[ € 233.558 – € 258.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 259.142, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.851 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.409+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.142+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.099+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 245.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 11 in Goor bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.409
Verwachte verkoopprijs€ 259.142
Verwachte vraagprijs€ 245.851
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGijmink→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijmink besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (11%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gijmink

Gijmink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.409 is Berkenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Gijmink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 11 in Goor.

Wat is Berkenstraat 11 in Goor waard?
Berkenstraat 11 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.409 (bandbreedte € 222.120 – € 282.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijmink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 11 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 11 in Goor is in oktober 2026 € 245.851 (bandbreedte € 233.558 – € 258.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 11 in Goor?
Voor Berkenstraat 11 adviseren wij een bod van € 259.142 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 11 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 11 in Goor bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 11 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 11 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -976) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijmink is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 11 ligt rond € 252.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijmink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.