Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 105

7471WV Goor

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.310
-0,4%
[ € 346.113 – € 440.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.974[ € 364.775 – € 403.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.872[ € 384.473 – € 424.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 105 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.310 (€ 2.957 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -127Sinds september -0,0%
€ -1.52112 maanden -0,4%
€ -16.81712 mnd vs. NL -4,3%
Schoolstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.310 voor Schoolstraat 105 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 105 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.310.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 105
€ 402.872[ € 384.473 – € 424.944 ]
Verkoper houdt over€ 397.190−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.079+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 105 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 105
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 383.974[ € 364.775 – € 403.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 105 adviseren wij in een bod van € 402.872, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.974 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.872+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.016+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 383.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 105 in Goor bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 393.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.310
Verwachte verkoopprijs€ 402.872
Verwachte vraagprijs€ 383.974
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.310 ligt Schoolstraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 105 in Goor.

Wat is Schoolstraat 105 in Goor waard?
Schoolstraat 105 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.310 (bandbreedte € 346.113 – € 440.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 105 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 105 in Goor is in oktober 2026 € 383.974 (bandbreedte € 364.775 – € 403.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 105 in Goor?
Voor Schoolstraat 105 adviseren wij een bod van € 402.872 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 105 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 105 in Goor bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 105 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 105 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 105 ligt rond € 393.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.