Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheeme 1-04

7471XB Goor

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.154
-0,4%
[ € 280.856 – € 357.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.941[ € 295.394 – € 326.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.584[ € 311.050 – € 343.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheeme 1-04 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.154 (€ 3.627 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -103Sinds september -0,0%
€ -1.23412 maanden -0,4%
€ -13.64612 mnd vs. NL -4,3%
Wheeme 1-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.154 voor Wheeme 1-04 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheeme 1-04 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.584. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.154.

Verwachte verkoopprijs Wheeme 1-04
€ 327.584[ € 311.050 – € 343.792 ]
Verkoper houdt over€ 322.731−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.286+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheeme 1-04 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Wheeme 1-04
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 310.941[ € 295.394 – € 326.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheeme 1-04 adviseren wij in een bod van € 327.584, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.941 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.154+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.584+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.963+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheeme 1-04 zal in bij een vraagprijs van € 310.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheeme 1-04 in Goor bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 319.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheeme 1-04

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.154
Verwachte verkoopprijs€ 327.584
Verwachte vraagprijs€ 310.941
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wheeme 1-04 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wheeme 1-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheeme 1-04 in Goor.

Wat is Wheeme 1-04 in Goor waard?
Wheeme 1-04 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.154 (bandbreedte € 280.856 – € 357.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheeme 1-04 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wheeme 1-04 in Goor is in oktober 2026 € 310.941 (bandbreedte € 295.394 – € 326.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheeme 1-04 in Goor?
Voor Wheeme 1-04 adviseren wij een bod van € 327.584 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheeme 1-04 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wheeme 1-04 in Goor bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheeme 1-04 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheeme 1-04 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.234) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheeme 1-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wheeme 1-04 ligt rond € 319.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheeme 1-04?
Huishoudens in de buurt van Wheeme 1-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.