Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheeme 3a

7471XB Goor

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.671
-0,4%
[ € 276.030 – € 351.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.391[ € 290.121 – € 320.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.175[ € 305.788 – € 337.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheeme 3a in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.671 (€ 3.302 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -101Sinds september -0,0%
€ -1.21312 maanden -0,4%
€ -13.41212 mnd vs. NL -4,3%
Wheeme 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.671 voor Wheeme 3a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheeme 3a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.671.

Verwachte verkoopprijs Wheeme 3a
€ 322.175[ € 305.788 – € 337.977 ]
Verkoper houdt over€ 317.381−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.769+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheeme 3a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Wheeme 3a
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 305.391[ € 290.121 – € 320.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheeme 3a adviseren wij in een bod van € 322.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.391 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.671+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.284+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheeme 3a zal in bij een vraagprijs van € 305.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheeme 3a in Goor bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheeme 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.671
Verwachte verkoopprijs€ 322.175
Verwachte vraagprijs€ 305.391
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wheeme 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wheeme 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheeme 3a in Goor.

Wat is Wheeme 3a in Goor waard?
Wheeme 3a in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.671 (bandbreedte € 276.030 – € 351.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheeme 3a in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wheeme 3a in Goor is in oktober 2026 € 305.391 (bandbreedte € 290.121 – € 320.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheeme 3a in Goor?
Voor Wheeme 3a adviseren wij een bod van € 322.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheeme 3a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wheeme 3a in Goor bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheeme 3a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheeme 3a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.213) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheeme 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wheeme 3a ligt rond € 313.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheeme 3a?
Huishoudens in de buurt van Wheeme 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.