Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.H. ten Boschstraat 26

7471XE Goor

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.320
-0,4%
[ € 181.562 – € 231.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.376[ € 190.357 – € 210.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.440[ € 201.588 – € 222.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.320 (€ 2.318 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -66Sinds september -0,0%
€ -79812 maanden -0,4%
€ -8.82212 mnd vs. NL -4,3%
Dr. J.H. ten Boschstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.320 voor Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.320.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.H. ten Boschstraat 26
€ 212.440[ € 201.588 – € 222.808 ]
Verkoper houdt over€ 208.853−€ 3.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.839+€ 6.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.H. ten Boschstraat 26
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 200.376[ € 190.357 – € 210.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.H. ten Boschstraat 26 adviseren wij in een bod van € 212.440, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.376 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.320+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.062+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.H. ten Boschstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 200.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 206.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.H. ten Boschstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.320
Verwachte verkoopprijs€ 212.440
Verwachte vraagprijs€ 200.376
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Kerkstraat 115, 7471AH Goor
Kerkstraat 115
1915 · 99 m²
€ 291.325
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 301.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.320 is Dr. J.H. ten Boschstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. J.H. ten Boschstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor.

Wat is Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor waard?
Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.320 (bandbreedte € 181.562 – € 231.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor is in oktober 2026 € 200.376 (bandbreedte € 190.357 – € 210.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor?
Voor Dr. J.H. ten Boschstraat 26 adviseren wij een bod van € 212.440 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.H. ten Boschstraat 26 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -798) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.H. ten Boschstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.H. ten Boschstraat 26 ligt rond € 206.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.H. ten Boschstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.H. ten Boschstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.