Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgstraat 25

4201AA Gorinchem

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.283
+4,8%
[ € 341.689 – € 434.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.869[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgstraat 25 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.283 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,4%
+€ 17.62012 maanden +4,8%
+€ 3.26012 mnd vs. NL +0,9%
Burgstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.283 voor Burgstraat 25 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgstraat 25 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.869. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.283.

Verwachte verkoopprijs Burgstraat 25
€ 400.869[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.209−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.036+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.209

Wat is de vraagprijs?

Burgstraat 25 in Gorinchem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Burgstraat 25
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgstraat 25 adviseren wij in een bod van € 400.869, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.283+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.869+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.912+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgstraat 25 in Gorinchem bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.283
Verwachte verkoopprijs€ 400.869
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgstraat 25 in Gorinchem.

Wat is Burgstraat 25 in Gorinchem waard?
Burgstraat 25 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.283 (bandbreedte € 341.689 – € 434.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Burgstraat 25 in Gorinchem?
Burgstraat 25 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgstraat 25 in Gorinchem?
Voor Burgstraat 25 adviseren wij een bod van € 400.869 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgstraat 25 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgstraat 25 in Gorinchem bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgstraat 25 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgstraat 25 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgstraat 25 ligt rond € 388.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Burgstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.