Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgstraat 5

4201AA Gorinchem

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.971
+4,8%
[ € 414.454 – € 527.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.154[ € 434.296 – € 480.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.206[ € 460.354 – € 508.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.971 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,4%
+€ 21.37212 maanden +4,8%
+€ 3.95412 mnd vs. NL +0,9%
Burgstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.971 voor Burgstraat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.971.

Verwachte verkoopprijs Burgstraat 5
€ 485.206[ € 460.354 – € 508.813 ]
Verkoper houdt over€ 478.619−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.060+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Burgstraat 5
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 457.154[ € 434.296 – € 480.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgstraat 5 adviseren wij in een bod van € 485.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.154 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.466+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgstraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 470.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.971
Verwachte verkoopprijs€ 485.206
Verwachte vraagprijs€ 457.154
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 240 m²
€ 895.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.971 ligt Burgstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgstraat 5 in Gorinchem.

Wat is Burgstraat 5 in Gorinchem waard?
Burgstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.971 (bandbreedte € 414.454 – € 527.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgstraat 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgstraat 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 457.154 (bandbreedte € 434.296 – € 480.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgstraat 5 in Gorinchem?
Voor Burgstraat 5 adviseren wij een bod van € 485.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgstraat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgstraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgstraat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgstraat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgstraat 5 ligt rond € 470.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.