Huiswaardemeter

Woningwaarde Robberstraat 16

4201AK Gorinchem

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.728
+4,8%
[ € 322.721 – € 410.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.952[ € 337.204 – € 372.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.894[ € 359.459 – € 397.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Robberstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.728 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.64212 maanden +4,8%
+€ 3.07912 mnd vs. NL +0,9%
Robberstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.728 voor Robberstraat 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robberstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.894. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.728.

Verwachte verkoopprijs Robberstraat 16
€ 378.894[ € 359.459 – € 397.298 ]
Verkoper houdt over€ 373.476−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.622+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robberstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Robberstraat 16
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 354.952[ € 337.204 – € 372.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robberstraat 16 adviseren wij in een bod van € 378.894, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.952 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.728+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.894+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.839+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robberstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 354.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robberstraat 16 in Gorinchem bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robberstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.728
Verwachte verkoopprijs€ 378.894
Verwachte vraagprijs€ 354.952
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robberstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robberstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robberstraat 16 in Gorinchem.

Wat is Robberstraat 16 in Gorinchem waard?
Robberstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.728 (bandbreedte € 322.721 – € 410.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robberstraat 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Robberstraat 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 354.952 (bandbreedte € 337.204 – € 372.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Robberstraat 16 in Gorinchem?
Voor Robberstraat 16 adviseren wij een bod van € 378.894 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robberstraat 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Robberstraat 16 in Gorinchem bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robberstraat 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robberstraat 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robberstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Robberstraat 16 ligt rond € 366.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robberstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Robberstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.