Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenhoek 9

4201AM Gorinchem

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.311
+4,8%
[ € 316.194 – € 402.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.753[ € 330.365 – € 365.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.254[ € 352.169 – € 389.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenhoek 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.311 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.30512 maanden +4,8%
+€ 3.01712 mnd vs. NL +0,9%
Krommenhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.311 voor Krommenhoek 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenhoek 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.254. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.311.

Verwachte verkoopprijs Krommenhoek 9
€ 371.254[ € 352.169 – € 389.240 ]
Verkoper houdt over€ 365.920−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.829+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenhoek 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenhoek 9
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 347.753[ € 330.365 – € 365.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenhoek 9 adviseren wij in een bod van € 371.254, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.753 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.311+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.254+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.817+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenhoek 9 in Gorinchem bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.311
Verwachte verkoopprijs€ 371.254
Verwachte vraagprijs€ 347.753
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenhoek 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommenhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenhoek 9 in Gorinchem.

Wat is Krommenhoek 9 in Gorinchem waard?
Krommenhoek 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.311 (bandbreedte € 316.194 – € 402.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenhoek 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Krommenhoek 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 347.753 (bandbreedte € 330.365 – € 365.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenhoek 9 in Gorinchem?
Voor Krommenhoek 9 adviseren wij een bod van € 371.254 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenhoek 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenhoek 9 in Gorinchem bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenhoek 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenhoek 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krommenhoek 9 ligt rond € 359.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Krommenhoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.