Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenveld 14

4201AP Gorinchem

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.194
+4,8%
[ € 360.091 – € 458.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.117[ € 377.261 – € 416.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.639[ € 400.274 – € 442.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 14 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.194 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.56912 maanden +4,8%
+€ 3.43612 mnd vs. NL +0,9%
Nonnenveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.194 voor Nonnenveld 14 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 14 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.194.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 14
€ 421.639[ € 400.274 – € 442.408 ]
Verkoper houdt over€ 415.751−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.222+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenveld 14 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenveld 14
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 397.117[ € 377.261 – € 416.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 14 adviseren wij in een bod van € 421.639, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.117 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.639+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.721+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 397.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 14 in Gorinchem bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.194
Verwachte verkoopprijs€ 421.639
Verwachte vraagprijs€ 397.117
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenveld 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 14 in Gorinchem.

Wat is Nonnenveld 14 in Gorinchem waard?
Nonnenveld 14 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.194 (bandbreedte € 360.091 – € 458.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenveld 14 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Nonnenveld 14 in Gorinchem is in oktober 2026 € 397.117 (bandbreedte € 377.261 – € 416.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 14 in Gorinchem?
Voor Nonnenveld 14 adviseren wij een bod van € 421.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 14 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 14 in Gorinchem bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 14 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 14 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 14 ligt rond € 409.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 14?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.