Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardstraat 21

4201BH Gorinchem

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.090
+4,8%
[ € 371.439 – € 472.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.622[ € 389.141 – € 430.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.937[ € 412.879 – € 456.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardstraat 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.090 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,4%
+€ 19.15412 maanden +4,8%
+€ 3.54412 mnd vs. NL +0,9%
Lombardstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.090 voor Lombardstraat 21 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardstraat 21 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.090.

Verwachte verkoopprijs Lombardstraat 21
€ 434.937[ € 412.879 – € 456.339 ]
Verkoper houdt over€ 428.903−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.786+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardstraat 21 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardstraat 21
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 409.622[ € 389.141 – € 430.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardstraat 21 adviseren wij in een bod van € 434.937, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.622 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.937+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.684+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardstraat 21 in Gorinchem bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.090
Verwachte verkoopprijs€ 434.937
Verwachte vraagprijs€ 409.622
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.090 zit Lombardstraat 21 in het middensegment van Bovenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lombardstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardstraat 21 in Gorinchem.

Wat is Lombardstraat 21 in Gorinchem waard?
Lombardstraat 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.090 (bandbreedte € 371.439 – € 472.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardstraat 21 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Lombardstraat 21 in Gorinchem is in oktober 2026 € 409.622 (bandbreedte € 389.141 – € 430.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardstraat 21 in Gorinchem?
Voor Lombardstraat 21 adviseren wij een bod van € 434.937 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardstraat 21 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardstraat 21 in Gorinchem bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardstraat 21 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardstraat 21 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Lombardstraat 21 ligt rond € 422.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lombardstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.